Hướng dẫn thủ tục cấp phép xây dựng và di dời công trình
Thông tin thủ tục
| Lĩnh vực: | Xây dựng |
| Đơn vị giải quyết: | UBND Quận/Huyện |
| Bộ phận giải quyết: | Phòng Quản lý đô thị |
| Cách thức thực hiện: | Trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết TTHC |
| Đối tượng thực hiện: | Các tổ chức/cá nhân |
| Thành phần hồ sơ: | – Đơn đề nghị cấp GPXD – Bản vẽ tổng mặt bằng, nơi công trình sẽ được di dời tới tỷ lệ 1/50 – Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai nơi công trình sẽ di dời đến và giấy tờ hợp pháp về quyền sở hữu công trình theo quy định của pháp luật – Báo cáo kết quả khảo sát đánh giá chất lượng hiện trạng của công trình do tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực thực hiện – Phương án di dời theo quy định tại Khoản 5 Điều 97 Luật Xây dựng 2014 |
| Số lượng hồ sơ: | 1 bộ hồ sơ |
| Thời hạn giải quyết: | 10 ngày |
| Lệ phí: | Không. |
| Yêu cầu, điều kiện thực hiện: | – Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt. – Phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; trừ các trường họp sau: + Đối với công trình xây dựng ở khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiêt thì phải phù hợp với Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành; + Đối với công trình xây dựng ngoài đô thị phải phù hợp với vị trí và tổng mặt bằng của dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận bằng văn bản; – Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và các yêu cầu về: Môi trường, phòng chống cháy nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử – văn hóa; bảo đảm khoảng cách an toàn đên công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng liên quan đến quốc phòng, an ninh; – Trường hợp điều ước quốc tế mà Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam là thành viên có quy định khác với quy định của Luật Xây dựng thì áp dụng quy định của điều ước đó. |
| Kết quả thực hiện: | Giấy phép xây dựng hoặc Văn bản từ chối. |
| Căn cứ pháp lý: | – Thông tư số 15/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng – Quyết định số 20/2016/QĐ-UBND ngày 24/06/2016 về việc ban hành Quy định chi tiết một số nội dung về cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn Thành phố Hà Nội – Quyết định số 53/2016/QĐ-UBND ngày 28/12/2016 của UBND thành phố Hà Nội – Nghị quyết số 20/2016/NQ-HĐND ngày 06/12/2016 của Hội đồng nhân dân Thành phố – Quyết định số 4892/QĐ-UBND ngày 25/7/2017 của UBND thành phố Hà Nội Về việc công bố thủ tục hành chính trong lĩnh vực cấp giấy phép xây dựng thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Xây dựng; UBND cấp huyện thuộc thành phố Hà Nội – Quyết định số 6115/QĐ-UBND ngày 21/11/2014 của UBND Thành phố Hà Nội về việc phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu N10, tỷ lệ 1/2000 – Luật xây dựng Số: 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014 |
Trình tự thực hiện
| STT | Nội dung thực hiện | Người thực hiện | Thời gian thực hiện | Kết quả |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Công dân nộp hồ sơ | Công dân | ||
| Bộ phận “một cửa” tiếp nhận và chuyển hồ sơ đến phòng QLĐT | Bộ phận một cửa | 0.5 ngày | Phiếu giao nhận kèm theo hồ sơ xin phép xây dựng | |
| 2 | Phòng QLĐT phân công cán bộ thụ lý | Cán bộ đầu mối | 0.5 ngày | Giao nhận trên phần mềm quản lý hồ sơ hành chính 1 cửa điện tử cấp quận |
| 3 | Phòng QLĐT phân công cán bộ thụ lý Cán bộ thụ lý kiểm tra hiện trường và thẩm định hồ sơ và soạn thảo giấy phép | Cán bộ thụ lý | 5 ngày | Biên bản xác minh Trong trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện cấp phép xây dựng, phòng quản lý đô thị trả lời công văn gửi Bộ phận 1 cửa để thông báo cho công dân biết theo đúng hạn quy định. |
| 4 | Cán bộ thụ lý Trình lãnh đạo phòng kiểm soát và ký hồ sơ | Lãnh đạo phòng | 1.5 ngày | Hồ sơ đủ điều kiện cấp giấy phép xây dựng |
| 5 | Phòng Quản lý đô thị trình lãnh đạo Quận/Huyện ký hồ sơ | Lãnh đạo Ủy ban | 1 ngày | Hồ sơ đủ điều kiện cấp giấy phép xây dựng |
| 6 | Trả kết quả cho công dân | Bộ phận một cửa | Giấy phép xây dựng | |
| Phòng Quản lý đô thị Chuyển trả kết quả ra bộ phận “một cửa ” | Chuyên viên thụ lý | 0.5 ngày | Giấy phép xây dưng; Biên bản bàn giao | |
| Chuyên viên phòng Quản lý đô thị lấy số đóng dấu giấy phép | Chuyên viên | 0.5 ngày | Hoàn thiện Giấy phép xây dựng. |
Nguồn tham khảo: Dịch vụ công – Hà Nội
Đặt thợ xây như thế nào?
Đặt trực tiếp từ mẫu tìm thợ xây tại trang web này
• Bước 1: Chọn nhóm dịch vụ mà bạn quan tâm
• Bước 2: Chọn loại dịch vụ bạn cần đặt (lưu ý, nếu hệ thống đã tự động chọn đúng dịch vụ bạn cần chuyển đến bước 3)
• Bước 3: Nhập vào số điện thoại để thợ xây có thể liên hệ với bạn.
• Bước 4: Nhập vào khu vực mà bạn cần gọi thợ xây, lưu ý bạn có thể lựa chọn địa chỉ tương đối mà hệ thống gợi ý ở gần điểm mà bạn muốn được cung cấp dịch vụ nhất. Trường hợp địa chỉ của bạn đã có trong danh sách gợi ý này thì rất tốt, bạn có thể chọn nó, tuy nhiên có nhiều địa chỉ quá chi tiết mà hệ thống không thể xác định được trên bản đồ như ngõ/ngách/hẻm hoặc tầng trong các khu nhà cao tầng. Với các địa chỉ chi tiết, bạn có thể ghi chú ở bước thứ 5 hoặc cung cấp cho thợ xây biết khi họ gọi điện cho bạn.
• Bước 5: Nhập vào Ghi chú, vấn đề bạn gặp phải hoặc địa chỉ chi tiết...
• Bước 6: Bấm nút Gửi yêu cầu tìm thợ xây gần bạn...
Tải ứng dụng Rada để đặt thợ xây
• Bước 1: Bấm nút tải ứng dụng Rada theo điện thoại tương ứng mà bạn đang sử dụng dưới mẫu đặt dịch vụ; Trường hợp bạn truy cập bằng máy tính, hãy mở điện thoại để quét mã QR ở góc phải bên dưới màn hình để chuyển đến kho cài ứng dụng
• Bước 2: Khi chuyển đến kho ứng dụng, bạn bấm nút cài đặt để cài ứng dụng Rada vào máy điện thoại của mình. Tiến hành đăng ký để tạo tài khoản bằng cách nhập vào số điện thoại, chờ hệ thống gửi mã xác thực để hoàn thành đăng ký tài khoản
• Bước 3: Chọn nhóm dịch vụ mà bạn quan tâm, tiếp tục sau đó chọn dịch vụ mà mình cần rồi đọc kỹ thông tin giới thiệu về dịch vụ; xem kỹ bảng giá mà chúng tôi cung cấp sau đó bấm nút đặt dịch vụ phía dưới màn hình
• Bước 4: Nhập vào địa chỉ, hệ thống sẽ lấy số điện thoại mà bạn đã đăng ký làm số liên hệ, tiếp tục điền vào nội dung Ghi chú, vấn đề bạn gặp phải hoặc địa chỉ chi tiết... bạn cần yêu cầu thợ xây, tiếp tục chọn thời gian bạn muốn cung cấp dịch vụ
• Bước 5: Khi hoàn thành, tiếp tục bấm nút gửi yêu cầu để bắt đầu tìm thợ xây
Lợi ích khi đặt thợ xây từ hệ thống Rada
• Mạng lưới thợ xây liên kết với Rada có mặt rộng khắp trong cả nước vì vậy bạn có thể đặt ở bất cứ nơi nào thợ xây cũng có thể đáp ứng
• Ngay sau khi kết nối thành công, thợ xây sẽ gọi điện cho bạn trong vòng 1 phút để xác nhận dịch vụ và trao đổi chi tiết
• Ứng dụng Rada kiểm soát tất cả các ca cung cấp dịch vụ được thợ xây cung cấp, vì vậy bạn có thể khiếu nại, đánh giá bất cứ khi nào bạn không thấy hài lòng
• Rada chỉ cung cấp dịch vụ thông qua ứng dụng và trang web vì vậy mọi thông tin sẽ được lưu trữ lại để đảm bảo có thể tra cứu và xử lý bất cứ khi nào bạn muốn
• Giá cả dịch vụ được công bố sẵn trên web và ứng dụng Rada để bạn tham khảo và trao đổi với thợ xây
• Rada là ứng dụng kết nối dịch vụ đạt giải Nhân tài đất Việt 2017 với hơn 8 năm hoạt động, đến nay đã có 10,634 nhà cung cấp dịch vụ, 139,296 người sử dụng và 238,039 yêu cầu đã thực hiện thành công sẽ mang lại trải nghiệm tốt nhất khi bạn đặt thợ xây từ mạng lưới dịch vụ của mình.
Tham khảo thêm: Giá dịch vụ thợ xây
